Question 1

Почему у участков в Алматы такая разная цена за м²?

Accepted Answer

Потому что в одном списке лежат разные вещи: участок под застройку в городе и сельхозземля в области считаются в квадратных метрах одинаково, а стоят несопоставимо. Смотреть нужно на адрес и целевое назначение участка, а не только на цифру за м², и на то, что именно продаётся: сама земля или право аренды.

Question 2

Можно ли купить здесь участок у частного владельца?

Accepted Answer

Нет. Здесь только участки, которые продаёт государство через аукцион и банки из своего залогового имущества. Частные объявления о продаже участков в Алматы стоят на досках объявлений, их мы не собираем. У каждого лота здесь виден продавец и ссылка на первоисточник, где лежат условия продажи.

Question 3

Что такое залоговое имущество банка?

Accepted Answer

Это объекты, которые банк взыскал у заёмщика по невыплаченному кредиту и теперь продаёт со своего баланса. Банк не заинтересован держать такое имущество: с 2026 года срок его нахождения на балансе ограничен тремя годами, поэтому витрины залогов у банков открытые и пополняются.

Question 4

Чем покупка у банка отличается от госторгов?

Accepted Answer

Порядком действий. На государственных торгах нужна электронная цифровая подпись, регистрация на площадке и гарантийный взнос, а заявка подаётся до дедлайна. У банка ничего этого нет: вы обращаетесь напрямую, срока подачи не существует, объект продаётся, пока не найдётся покупатель. Часть банковских объектов при этом уходит аукционом на сторонней площадке — тогда указанная цена стартовая, и это написано в карточке.

Question 5

Можно ли купить залоговый объект в ипотеку того же банка?

Accepted Answer

Часто да, и это одна из причин, по которой банки ведут такие витрины. Условия банк определяет сам и меняет их без предупреждения, поэтому мы их не переносим: уточняйте на его сайте или у менеджера, указанного в карточке объекта.

Question 6

Кто продавец и с кого спрашивать?

Accepted Answer

Продавец — банк. Invest Hub не участвует в сделке, не берёт комиссию и не влияет на цену: мы собираем открытые витрины в одном месте и переводим их на человеческий язык. Условия, осмотр, документы и оформление остаются на стороне банка.

Question 7

Что такое залоги Аграрной кредитной корпорации?

Accepted Answer

Имущество, которое перешло к АО «Аграрная кредитная корпорация» в счёт погашения долгов по кредитам: фермы, базы, склады, цеха, земля. Корпорация продаёт его сама, через электронные торговые площадки и прямыми переговорами, и публикует общий реестр на своём сайте. В разделе только нежилые объекты и земля из этого реестра, с датой, на которую он составлен.

Question 8

Что такое госторги?

Accepted Answer

Госторги — это электронные аукционы, на которых государственные органы и компании продают или сдают в аренду имущество: здания, помещения, землю, транспорт, доли в компаниях. Извещение о торгах публикуется на веб-портале реестра государственного имущества не менее чем за пятнадцать календарных дней до их проведения.

Question 9

Кто может участвовать?

Accepted Answer

Физические и юридические лица. Нужна электронная цифровая подпись и регистрация на площадке sauda.e-qazyna.kz. По отдельным категориям имущества есть ограничения — они указаны в извещении конкретного лота.

Question 10

Что такое аукцион на понижение?

Accepted Answer

Формат, в котором стартовая цена снижается шагами, пока один из участников не согласится её принять. Ниже минимальной цены торг не идёт: если до неё никто не согласился, аукцион признаётся несостоявшимся.

Question 11

Почему стартовая цена бывает выше оценочной?

Accepted Answer

У аукциона на понижение стартовая цена назначается по регламенту кратно оценке, а не по рынку, и её задача — дать запас для снижения. Ориентироваться стоит на минимальную цену и на оценку, а не на старт.

Question 12

Чем торги по банкротству отличаются от обычных госторгов?

Accepted Answer

Площадка и порядок участия те же: электронная подпись, регистрация, гарантийный взнос и заявка до дедлайна. Отличается продавец и происхождение лота. Имуществом распоряжается банкротный управляющий, а в продажу идёт то, что осталось у должника, поэтому набор здесь разнородный и заранее непредсказуемый.

Question 13

Можно ли осмотреть имущество банкрота до торгов?

Accepted Answer

Порядок осмотра указывает организатор в извещении лота: обычно это адрес и контакт для записи. Мы этот контакт к себе не переносим: он в первоисточнике, ссылка на который стоит в каждой карточке. Имущество продаётся в том состоянии, в каком оно есть, и осмотр здесь важнее, чем при обычной покупке.

Question 14

Invest Hub продаёт эти объекты?

Accepted Answer

Нет. Мы информационная витрина: собираем лоты с государственной площадки и открытых витрин банков, переводим их на человеческий язык и сортируем по понятным признакам. Заявка подаётся у источника: по государственным лотам — на sauda.e-qazyna.kz, гарантийный взнос уходит оператору торгов; по банковским — самому банку. По залогам АКК обращаются в саму Аграрную кредитную корпорацию.

Купить участок в Алматы на торгах

Кто продаёт

Особенности

Земельный участок 351 м² в Алматы

3 земельных участка от 176 до 610 м² в Алматы

Земельный участок 4,50 га в Алматы

Земельный участок 1,50 га в Алматы

Земельный участок 1,56 га в Алматы

Земельный участок в Алматы

Земельный участок 5,51 га в Алматы

Земельный участок 10,14 га в Алматы

Земельный участок 500 м² в Алматы

Земельный участок 3,2 га в Алматы

Земельный участок 5,19 га в Алматы

Земельный участок 11,92 га в Алматы

3 земельных участка от 9 964 до 25 500 м² в Алматы

Земельный участок 271 м² в Алматы

Земельный участок 2 га в Алматы

Частные объекты в каталоге

Кто продаёт участки в этом срезе

Город в карточке это привязка лота, а не его адрес

Что проверить в земельном лоте

Частые вопросы