Квартиры, дома, участки и коммерция, которые банк забрал за долги и продаёт сам. Это не государственные торги: ни электронной подписи, ни гарантийного взноса не нужно, заявка идёт банку напрямую. Срока подачи тоже нет — объект висит на витрине, пока его не купят. Цена за метр сравнивается с медианой по банковским лотам города, а не с госторговой: у гослота цена считается от стартовой цены аукциона, и сопоставлять их нельзя.
Invest Hub — информационная витрина. Мы не организатор торгов и не продавец. Это не государственные торги: объекты продают сами банки, ни электронной подписи, ни гарантийного взноса не нужно. Порядок покупки и актуальную цену смотрите в карточке лота и у источника.
Почему у части объектов цена названа ориентиром, а не ценой? Потому что банк не всегда продаёт объект — по части лотов он ищет покупателя, а по части реализация идёт в порядке исполнительного производства. Способ указан в каждой карточке отдельной строкой: от него зависит и то, с кем разговаривать, и то, насколько сумма окончательна.
Что такое залоговое имущество банка? Это объекты, которые банк взыскал у заёмщика по невыплаченному кредиту и теперь продаёт со своего баланса. Банк не заинтересован держать такое имущество: с 2026 года срок его нахождения на балансе ограничен тремя годами, поэтому витрины залогов у банков открытые и пополняются.
Чем покупка у банка отличается от госторгов? Порядком действий. На государственных торгах нужна электронная цифровая подпись, регистрация на площадке и гарантийный взнос, а заявка подаётся до дедлайна. У банка ничего этого нет: вы обращаетесь напрямую, срока подачи не существует, объект продаётся, пока не найдётся покупатель. Часть банковских объектов при этом уходит аукционом на сторонней площадке — тогда указанная цена стартовая, и это написано в карточке.
Можно ли купить залоговый объект в ипотеку того же банка? Часто да, и это одна из причин, по которой банки ведут такие витрины. Условия банк определяет сам и меняет их без предупреждения, поэтому мы их не переносим: уточняйте на его сайте или у менеджера, указанного в карточке объекта.
Кто продавец и с кого спрашивать? Продавец — банк. Invest Hub не участвует в сделке, не берёт комиссию и не влияет на цену: мы собираем открытые витрины в одном месте и переводим их на человеческий язык. Условия, осмотр, документы и оформление остаются на стороне банка.
Invest Hub продаёт эти объекты? Нет. Мы информационная витрина: собираем лоты с государственной площадки и открытых витрин банков, переводим их на человеческий язык и сортируем по понятным признакам. Заявка подаётся у источника: по государственным лотам — на sauda.e-qazyna.kz, гарантийный взнос уходит оператору торгов; по банковским — самому банку.
Данные: SAUDA — веб-портал реестра государственного имущества, и открытые витрины банков. Сверено 3 сентября 2026. Мы не организатор торгов и не продавец; актуальность и полноту сведений проверяйте у источника, указанного в карточке лота.