Question 1

За сколько продают лоты с торгов?

Accepted Answer

Итоговую цену площадка публикует не по каждому лоту: у государственных торгов она появляется после протокола, а банк по своим залогам цену сделки не объявляет вовсе. Там, где цена известна, она стоит в карточке лота строкой «Цена продажи» рядом с ценой входа и оценкой. Там, где неизвестна, видно стартовую цену аукциона, и это не то же самое.

Question 2

Что значит «торги не состоялись»?

Accepted Answer

Заявок не было либо никто не согласился на назначенную цену. Такой лот уходит в архив без сделки, а объект обычно возвращается на торги позже и с другой стартовой ценой. По архиву видно, какие категории регулярно не находят покупателя.

Question 3

Можно ли ещё подать заявку на лот из архива?

Accepted Answer

Нет, приём по ним закрыт, страница лота остаётся ради истории цен. Живые лоты лежат в каталоге раздела, и там же видно срок подачи заявок по каждому.

Question 4

Что такое залоговое имущество банка?

Accepted Answer

Это объекты, которые банк взыскал у заёмщика по невыплаченному кредиту и теперь продаёт со своего баланса. Банк не заинтересован держать такое имущество: с 2026 года срок его нахождения на балансе ограничен тремя годами, поэтому витрины залогов у банков открытые и пополняются.

Question 5

Чем покупка у банка отличается от госторгов?

Accepted Answer

Порядком действий. На государственных торгах нужна электронная цифровая подпись, регистрация на площадке и гарантийный взнос, а заявка подаётся до дедлайна. У банка ничего этого нет: вы обращаетесь напрямую, срока подачи не существует, объект продаётся, пока не найдётся покупатель. Часть банковских объектов при этом уходит аукционом на сторонней площадке — тогда указанная цена стартовая, и это написано в карточке.

Question 6

Можно ли купить залоговый объект в ипотеку того же банка?

Accepted Answer

Часто да, и это одна из причин, по которой банки ведут такие витрины. Условия банк определяет сам и меняет их без предупреждения, поэтому мы их не переносим: уточняйте на его сайте или у менеджера, указанного в карточке объекта.

Question 7

Кто продавец и с кого спрашивать?

Accepted Answer

Продавец — банк. Invest Hub не участвует в сделке, не берёт комиссию и не влияет на цену: мы собираем открытые витрины в одном месте и переводим их на человеческий язык. Условия, осмотр, документы и оформление остаются на стороне банка.

Question 8

Что такое залоги Аграрной кредитной корпорации?

Accepted Answer

Имущество, которое перешло к АО «Аграрная кредитная корпорация» в счёт погашения долгов по кредитам: фермы, базы, склады, цеха, земля. Корпорация продаёт его сама, через электронные торговые площадки и прямыми переговорами, и публикует общий реестр на своём сайте. В разделе только нежилые объекты и земля из этого реестра, с датой, на которую он составлен.

Question 9

Что такое госторги?

Accepted Answer

Госторги — это электронные аукционы, на которых государственные органы и компании продают или сдают в аренду имущество: здания, помещения, землю, транспорт, доли в компаниях. Извещение о торгах публикуется на веб-портале реестра государственного имущества не менее чем за пятнадцать календарных дней до их проведения.

Question 10

Кто может участвовать?

Accepted Answer

Физические и юридические лица. Нужна электронная цифровая подпись и регистрация на площадке sauda.e-qazyna.kz. По отдельным категориям имущества есть ограничения — они указаны в извещении конкретного лота.

Question 11

Что такое аукцион на понижение?

Accepted Answer

Формат, в котором стартовая цена снижается шагами, пока один из участников не согласится её принять. Ниже минимальной цены торг не идёт: если до неё никто не согласился, аукцион признаётся несостоявшимся.

Question 12

Почему стартовая цена бывает выше оценочной?

Accepted Answer

У аукциона на понижение стартовая цена назначается по регламенту кратно оценке, а не по рынку, и её задача — дать запас для снижения. Ориентироваться стоит на минимальную цену и на оценку, а не на старт.

Question 13

Чем торги по банкротству отличаются от обычных госторгов?

Accepted Answer

Площадка и порядок участия те же: электронная подпись, регистрация, гарантийный взнос и заявка до дедлайна. Отличается продавец и происхождение лота. Имуществом распоряжается банкротный управляющий, а в продажу идёт то, что осталось у должника, поэтому набор здесь разнородный и заранее непредсказуемый.

Question 14

Можно ли осмотреть имущество банкрота до торгов?

Accepted Answer

Порядок осмотра указывает организатор в извещении лота: обычно это адрес и контакт для записи. Мы этот контакт к себе не переносим: он в первоисточнике, ссылка на который стоит в каждой карточке. Имущество продаётся в том состоянии, в каком оно есть, и осмотр здесь важнее, чем при обычной покупке.

Question 15

Invest Hub продаёт эти объекты?

Accepted Answer

Нет. Мы информационная витрина: собираем лоты с государственной площадки и открытых витрин банков, переводим их на человеческий язык и сортируем по понятным признакам. Заявка подаётся у источника: по государственным лотам — на sauda.e-qazyna.kz, гарантийный взнос уходит оператору торгов; по банковским — самому банку. По залогам АКК обращаются в саму Аграрную кредитную корпорацию.

Архив: чем закончились торги

Что ищете?

Кто продаёт

Особенности

Объект в Кызылорде

Нежилое строение 473 м² в Восточно-Казахстанской области

Здание в Акмолинской области

Земельный участок в Костанайской области

Право аренды земли 432 м² в области Абай на 3 года

Земельный участок 16 м² в Акмолинской области

Автомобиль Урал 4320 112 10 в Атырауской области

Здание 50 м² в Алматы

3 участка в аренду от 52 до 2 250 м² в Костанайской области на 6 лет

5 участков в аренду от 35 до 1 200 м² в Актюбинской области на 3 года

Автомобиль Ssang Yong Action Sports в Актобе

2 транспортных средства в Таразе

2 участка в аренду от 500 до 2 000 м² в Актюбинской области на 3 года

Право аренды земли 350 м² в Туркестанской области на 5 лет

2 участка в аренду от 4 000 до 10 000 м² в Туркестанской области на 5 лет

Частные объекты в каталоге

Архив по месяцам

Частые вопросы