Question 1

Как купить залоговую квартиру у банка?

Accepted Answer

Открыть карточку лота, перейти по ссылке на витрину банка и подать заявку туда: электронной подписи и гарантийного взноса нет, сделку оформляет сам банк. У части банков жильё продаётся на их собственном аукционе, тогда порядок и срок стоят в извещении банка.

Question 2

Что такое залоговое имущество банка?

Accepted Answer

Это объекты, которые банк взыскал у заёмщика по невыплаченному кредиту и теперь продаёт со своего баланса. Банк не заинтересован держать такое имущество: с 2026 года срок его нахождения на балансе ограничен тремя годами, поэтому витрины залогов у банков открытые и пополняются.

Question 3

Чем покупка у банка отличается от госторгов?

Accepted Answer

Порядком действий. На государственных торгах нужна электронная цифровая подпись, регистрация на площадке и гарантийный взнос, а заявка подаётся до дедлайна. У банка ничего этого нет: вы обращаетесь напрямую, срока подачи не существует, объект продаётся, пока не найдётся покупатель. Часть банковских объектов при этом уходит аукционом на сторонней площадке — тогда указанная цена стартовая, и это написано в карточке.

Question 4

Можно ли купить залоговый объект в ипотеку того же банка?

Accepted Answer

Часто да, и это одна из причин, по которой банки ведут такие витрины. Условия банк определяет сам и меняет их без предупреждения, поэтому мы их не переносим: уточняйте на его сайте или у менеджера, указанного в карточке объекта.

Question 5

Кто продавец и с кого спрашивать?

Accepted Answer

Продавец — банк. Invest Hub не участвует в сделке, не берёт комиссию и не влияет на цену: мы собираем открытые витрины в одном месте и переводим их на человеческий язык. Условия, осмотр, документы и оформление остаются на стороне банка.

Question 6

Invest Hub продаёт эти объекты?

Accepted Answer

Нет. Мы информационная витрина: собираем лоты с государственной площадки и открытых витрин банков, переводим их на человеческий язык и сортируем по понятным признакам. Заявка подаётся у источника: по государственным лотам — на sauda.e-qazyna.kz, гарантийный взнос уходит оператору торгов; по банковским — самому банку.

Залоговые квартиры и дома банков Казахстана

Особенности

Квартира 117 м² в Алматы

Квартира 48 м² в Астане

Жилой дом 124 м² в Таразе

Жилой дом 312 м² с землёй в Шымкенте

Квартира 463 м² в Актау

Жилой дом 115 м² в Астане

Жилой дом 101 м² в Таразе

Четырёхкомнатная квартира 73 м² в Астане

Жилой дом в Астане

Трёхкомнатная квартира 64 м² в Таразе

Жилой дом 358 м² с землёй в Таразе

Жилой дом 135 м² в Атырау

Четырёхкомнатная квартира 102 м² в Уральске

Трёхкомнатная квартира 76 м² в Астане

Жилой дом 135 м² в Шардаре

Частные объекты в каталоге

Частые вопросы