Как купить готовый бизнес в Казахстане: 7 шагов сделки и цены на октябрь 2026

11 июля 2026

Обновлено 21.10.2026

Готовый бизнес в Казахстане покупают долей ТОО, вместе с компанией и её долгами, или имуществом точки без юрлица. По замеру OLX 21 октября 2026 года работающая точка стоит в медиане 3 000 000 ₸. Разбираю семь шагов сделки: проверка до денег, цифры продавца, торг, нотариус, налоги и приёмка.

Купить готовый бизнес в Казахстане можно двумя способами. Первый: купить долю в ТОО и получить компанию целиком, с договорами, лицензиями и долгами. Второй: купить имущество точки, то есть оборудование, товар и право аренды, а юрлицо оставить продавцу.

Объекты, где продавец показывает цифры, мы собираем в каталоге готового бизнеса. А 21 октября 2026 года я выгрузил весь раздел «Продажа бизнеса» на OLX по стране, 7 181 объявление, и ниже на каждом шаге сделки опираюсь на то, что в нём нашёл.

Коротко

• Работающая точка на OLX стоит в медиане 3 000 000 ₸, четверть объявлений дешевле 850 000 ₸ (замер 21 октября 2026 года).
• Работающий бизнес продаёт примерно каждое второе объявление раздела: 3 708 из 7 181, остальное ТОО под лицензии, аппараты и услуги.
• Договор о продаже доли с физлицом удостоверяет нотариус, а участником вы становитесь с перерегистрации ТОО или записи в реестре участников, не с оплаты (закон о ТОО, ст. 29 и 37-1).
• При покупке имущества лицензия к вам не перейдёт (закон о разрешениях и уведомлениях, ст. 29), и аренду передают только с согласия арендодателя (ГК, ст. 551).
• Прибыль или выручку в заголовке называют 57 объявлений из 3 708, поэтому цифры сверяют по выписке банка и налоговой отчётности.

• 3 708: работающих точек из 7 181 объявления на OLX
• 3 000 000 ₸: медиана цены работающей точки
• 57: объявлений называют прибыль или выручку в заголовке
• 52 дня: висит на OLX медианное объявление

Сколько стоит готовый бизнес в Казахстане: замер OLX на 21 октября 2026

Раздел на OLX называется «Продажа бизнеса», но работающий бизнес в нём продаёт примерно каждое второе объявление. Остальное занимают компании под лицензии и тендеры, игровые аппараты и контейнеры, услуги регистрации и ликвидации.

Раздел «Продажа бизнеса» OLX по всему Казахстану, 7 181 объявление, выгрузка 21 октября 2026 года, разметка по заголовку. Мой подсчёт

Среди работающих точек медиана 3 000 000 ₸. Четверть стоит дешевле 850 000 ₸, ещё четверть дороже 10 000 000 ₸.

Внизу цен больше всего мелочи и шума разметки: силомеры, кофейные аппараты, оборудование без помещения. Если отрезать всё дешевле миллиона, медиана 5 300 000 ₸.

По городам разница меньше, чем ожидаешь. Алматы и Астана вместе дают 37% работающих точек страны, и медиана в них почти одна.

Медиана цены работающей точки по городу в объявлении, млн ₸; города, где таких объявлений больше 75. OLX, 21 октября 2026 года, мой подсчёт

Чтобы проверить разметку, я сравнил Алматы с замером 13 октября по всему алматинскому разделу. Точки дороже миллиона тогда стоили в медиане 6 000 000 ₸, сейчас 5 950 000 ₸.

Krisha.kz 21 октября показывала в своём разделе продажи бизнеса 5 619 объявлений. В нашем каталоге сейчас 2 объекта, от 7 800 000 до 15 000 000 ₸: туда попадают карточки, где продавец называет прибыль и окупаемость.

Доля ТОО или имущество: что вы покупаете

Купить долю ТОО значит стать участником компании. Её договоры, счета, лицензии и налоговое прошлое остаются при ней, лицензию при смене участника даже не переоформляют: такого основания в законе нет (закон о разрешениях и уведомлениях, ст. 33). Долги и будущие доначисления налоговой тоже остаются у ТОО, а ТОО теперь ваше.

Купить имущество значит забрать оборудование, товар, вывеску и право аренды, а старое юрлицо оставить продавцу. Чужие долги к вам не переходят, но не переходит и лицензия: она неотчуждаема (закон о разрешениях и уведомлениях, ст. 29) и при продаже предприятия покупателю не передаётся (ГК, ст. 493). Аренду новому хозяину передают только с согласия арендодателя (ГК, ст. 551).

Бывает и третий формат: продажа предприятия целиком как имущественного комплекса. Договор тогда составляют одним документом со всеми приложениями (ГК, ст. 494), продавец письменно уведомляет кредиторов до передачи предприятия, а по долгам, переданным без согласия кредитора, продавец и покупатель отвечают солидарно (ГК, ст. 496).

Шаг 1. Понять, что продаётся и почему

Первый вопрос продавцу: почему он продаёт живой бизнес. У нормальной продажи есть внятная причина: переезд, раздел с партнёром, выход из ниши, деньги нужны на другой проект. Если причина размыта или меняется от разговора к разговору, это первый флажок.

Второй вопрос: с кем вы говорите. 2 372 объявления о ТОО с лицензиями, Kaspi-магазинах и похожем подали 381 продавец, а один аккаунт выставил 321 объявление. Продавец с десятками объявлений это перекупщик, и спрашивать его о причинах продажи бесполезно.

Дальше выясните, что входит в цену. Помещение в собственности или в аренде, оборудование своё или в лизинге, товарный остаток в цене или отдельно, остаётся ли команда. Переходят ли поставщики, аккаунты доставки, карточка в 2ГИС и Kaspi, телефон, на который идут заказы: часто выручку держит именно этот хвост, а не оборудование.

Шаг 2. Проверить объект до денег

Проверяют до задатка, а не после. Что смотреть:

• Налоговую задолженность ТОО или ИП по БИН и ИИН, бесплатно на сайте Комитета госдоходов. При покупке доли долг остаётся в компании, которую вы покупаете.
• Свежую справку о юрлице на egov.kz: кто сейчас участник и руководитель. Продаёт не участник, сделку с ним не начинайте.
• Устав: в нём бывают ограничения на продажу доли и свой порядок преимущественного права.
• Договор аренды: срок, порядок повышения ставки и согласие арендодателя на смену арендатора, если покупаете имущество.
• Оборудование: в собственности ли оно, не в лизинге ли и не в залоге.
• Лицензии и разрешения: действуют ли и на кого выданы.

Бесплатные реестры с адресами мы собрали в разборе «Как проверить продавца бизнеса по БИН». Что чаще ломает сделку уже после оплаты, разобрано в статье риски покупки готового бизнеса. Если бизнес крупный или ТОО со стажем, юрист по таким сделкам обойдётся дешевле одной пропущенной проверки.

Как выглядит рынок в небольшом областном центре, видно по замеру готового бизнеса в Костанае.

Если покупка бизнеса только один из вариантов, сравнение с другими вложениями собрали в статье куда вложить деньги в 2026 году.

Шаг 3. Проверить, что цифры в объявлении настоящие

Из 3 708 работающих точек на OLX прибыль или выручку прямо в заголовке называют 57.

Чистую прибыль числом в тексте пишут 48 объявлений, это 1,3%. Остальные предлагают поверить на слово или узнать на просмотре.

Просите то, что нельзя нарисовать: выписку по счёту и эквайрингу за 6-12 месяцев, отчёты Kaspi и агрегаторов доставки, налоговую отчётность. Если можно, проведите на точке пару дней и посчитайте поток людей и средний чек сами.

Потом вычтите зарплату собственника. Допустим, точка стоит 3 000 000 ₸, продавец пишет «прибыль 400 000 ₸ в месяц» и сам стоит за прилавком. Наймёте на его место человека за 200 000 ₸ вместе с налогами, и у вас останется 200 000 ₸: окупаемость из объявления 7,5 месяца, на деле 15.

Шаг 4. Договориться о цене и закрепить намерения

Время в этой сделке работает на покупателя. Медианное объявление о продаже работающей точки висит на OLX 52 дня, а 27% висят дольше полугода.

Торгуйтесь от документов. Каждый тенге разницы между прибылью в объявлении и прибылью в выписке это аргумент снижать цену. Договорённости фиксируйте письменно: цена, что входит в сделку, срок выхода на основной договор, задаток распиской или у нотариуса.

Если у ТОО несколько участников, остальные вправе купить долю первыми. Продавец письменно извещает исполнительный орган ТОО о продаже с указанием цены, у участников месяц на ответ, а при нарушении этого права любой из них в течение трёх месяцев может через суд перевести покупку на себя (закон о ТОО, ст. 31). Письменные отказы участников берите до задатка.

Шаг 5. Оформить сделку

Договор о продаже доли, где хотя бы одна сторона физлицо, удостоверяет нотариус (закон о ТОО, ст. 29). Участником вы становитесь с перерегистрации ТОО или с записи в реестре участников, если реестр ведётся (закон о ТОО, ст. 37-1). До этого участник по закону продавец, поэтому с перерегистрацией не тяните.

Платите безналом, чтобы на руках осталось подтверждение и источник денег был чистым.

Имущество оформляют договором купли-продажи и актом приёма-передачи с полной описью: оборудование с серийными номерами, товар по накладной, право аренды через новый договор с арендодателем. Помещение или машина в сделке переходят к вам только после госрегистрации (ГК, ст. 498).

Шаг 6. Налоги при покупке готового бизнеса в 2026 году

Покупатель доли обычно налог со сделки не платит. Продавец-человек платит ИПН с прироста: цена продажи минус первоначальная стоимость доли (НК, ст. 386). Ставка 10% до 8 500 МРП дохода за год и 15% сверху (НК, ст. 363), а при владении долей больше трёх лет прирост при условиях ст. 400 НК не облагается.

Одно исключение касается вас напрямую. Если долю продаёт нерезидент, например иностранная компания, покупатель становится налоговым агентом и удерживает с прироста 15% в момент выплаты (НК, ст. 682 и 683), и правило работает для покупателя-человека тоже.

При покупке имущества у плательщика НДС продавец начислит 16% сверху (НК, ст. 503): отдельной льготы для продажи бизнеса целиком в кодексе нет. Все три случая подробно разобраны в статье «Как купить ТОО».

Дальше бизнес живёт по новому кодексу. Порог оборота для НДС 10 000 МРП за год, при МРП 4 325 ₸ это 43 250 000 ₸ (закон о бюджете, ст. 7). Если оборот точки за календарный год его превысит, она обязана встать на учёт по НДС (НК, ст. 99 и 101), и это надо заложить в окупаемость.

Шаг 7. Принять бизнес и не потерять его в первый месяц

Заберите всё, что держит выручку: доступы к Kaspi и эквайрингу, кабинеты агрегаторов доставки, соцсети и 2ГИС, рабочий телефон, базу поставщиков и клиентов. Договоритесь, что продавец пару недель побудет рядом и передаст процессы.

Отдельно поговорите с командой. В бизнесе услуг люди это половина стоимости: если после сделки уходит повар или мастер, на котором держались продажи, вы купили меньше, чем платили.

Где ещё продают готовый бизнес: торги банков и госорганов

На витрине торгов investa.kz по данным на 20 октября 2026 года 980 лотов, из них 14 имущественных комплексов: заводы, теплицы, животноводческие фермы. 12 из 14 выставила Аграрная кредитная корпорация.

Медианная цена входа у этих комплексов 231 572 500 ₸, самый доступный, животноводческий комплекс в Каскелене, стоит 30 001 083 ₸. Ещё два лота это доли в ТОО в Караганде. Это рынок для тех, кто покупает производство, а не кофейню.

Что это значит для вас

Покупайте документы, а не объявление. Цену с OLX берите как начало торга, прибыль только из выписки, а долю только после письменных отказов других участников.

Как считали

OLX: 21 октября 2026 года через открытый интерфейс сайта выгружен раздел «Продажа бизнеса» по всему Казахстану, 7 181 уникальное объявление из 7 286 по счётчику OLX. Объявления разделены словарём по заголовку на четыре группы: работающие точки, ТОО и лицензии, оборудование, услуги. В «точках» остаётся около 10-15% шума, он сидит в нижней четверти цен.

Прибыль в заголовке искали по словам «прибыль», «окупаемость», «выручка», «доход в месяц»; чистую прибыль числом по сочетанию со суммой в тексте. Возраст объявления это дата его создания на OLX, поднятия её не меняют. Медианы по городам по городу в объявлении. Вторая точка: замер Алматы 13 октября 2026 года.

Торги: витрина investa.kz/torgi, данные на 20 октября 2026 года. Каталог: investa.kz/biznes на 21 октября 2026 года. Krisha: счётчик раздела на 21 октября 2026 года. Нормы сверены по текстам на adilet.zan.kz, редакции на октябрь 2026 года.

Материал информационный и не заменяет консультацию юриста, нотариуса или бухгалтера. Цены это цены, которые просят продавцы в объявлениях, цены сделок никто не публикует. Разборы рынка готового бизнеса и налогов выходят в нашем Telegram-канале @investa_kz.

Частые вопросы о покупке готового бизнеса

Сколько стоит купить готовый бизнес в Казахстане?

Медиана работающей точки на OLX 3 000 000 ₸ по нашему замеру 21 октября 2026 года, четверть объявлений дешевле 850 000 ₸, четверть дороже 10 000 000 ₸. В Алматы медиана 3 500 000 ₸, в Астане 3 300 000 ₸. Это цены, которые просят продавцы, цены сделок никто не публикует.

Чем покупка доли ТОО отличается от покупки имущества?

Покупая долю, вы становитесь участником компании и получаете её договоры, лицензии и налоговое прошлое вместе с долгами. Покупая имущество, вы забираете оборудование, товар и право аренды, а юрлицо с долгами остаётся у продавца. Зато лицензия к вам не переходит, и аренду передают только с согласия арендодателя.

Как проверить готовый бизнес перед покупкой?

До задатка проверьте налоговую задолженность по БИН на сайте Комитета госдоходов, справку о юрлице на egov.kz, устав, договор аренды, лизинг и залоги оборудования, лицензии. Прибыль сверяйте с выпиской по счёту, эквайрингу и налоговой отчётностью за 6-12 месяцев: на OLX чистую прибыль числом называют 48 объявлений из 3 708.

Нужен ли нотариус при покупке готового бизнеса?

При покупке доли нужен, если хотя бы одна сторона договора физлицо (закон о ТОО, ст. 29). Участником покупатель становится с перерегистрации ТОО или записи в реестре участников, а не в день оплаты. Для покупки имущества точки нотариус законом не требуется, договор и акт приёма-передачи заключают письменно, а помещение и транспорт переходят после госрегистрации.

Какие налоги платят при покупке готового бизнеса в 2026 году?

Покупатель доли обычно ничего не платит: ИПН с прироста 10% или 15% платит продавец-человек. Если долю продаёт нерезидент, покупатель удерживает с прироста 15% как налоговый агент. При покупке имущества у плательщика НДС продавец начислит 16% сверху.

Источники

• Закон РК «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» № 220-I, статьи 29, 31, 37-1: adilet.zan.kz/rus/docs/Z980000220_, сверено 5 октября 2026 года.
• Гражданский кодекс РК (Особенная часть), статьи 493, 494, 496, 498, 551: adilet.zan.kz/rus/docs/K990000409_, сверено 5, 9 и 21 октября 2026 года.
• Закон РК «О разрешениях и уведомлениях», статьи 29 и 33: adilet.zan.kz/rus/docs/Z1400000202, сверено 9 и 21 октября 2026 года.
• Налоговый кодекс РК № 214-VIII, статьи 99, 101, 363, 386, 400, 503, 682, 683: adilet.zan.kz/rus/docs/K2500000214, сверено 4, 5 и 21 октября 2026 года.
• Закон РК о республиканском бюджете на 2026-2028 годы № 239-VIII, статья 7 (МРП 4 325 ₸): adilet.zan.kz/rus/docs/Z2500000239, сверено 13 октября 2026 года.
• OLX.kz, раздел «Продажа бизнеса», весь Казахстан: olx.kz/biznes/prodazha-biznesa, выгрузка 21 октября 2026 года.
• Krisha.kz, раздел «Продажа бизнеса»: krisha.kz/prodazha/biznes, счётчик на 21 октября 2026 года.
• Сведения о налоговой задолженности, Комитет госдоходов Минфина РК: kgd.gov.kz/ru/app/culs-taxarrear-search-web, бесплатный сервис проверки по БИН и ИИН.
• Витрина торгов investa.kz/torgi, данные на 20 октября 2026 года.

Разбираем рынок готового бизнеса и коммерческой недвижимости Казахстана в цифрах. Свежие объекты, расчёты окупаемости и налоговые разборы каждую неделю в нашем Telegram-канале @investa_kz.