Бизнес в Казахстане для граждан России и СНГ
Что гражданин России или другой страны СНГ может купить в Казахстане, как оформить компанию и что спросит банк. Нормы сверены по текстам законов на 04.10.2026, ниже живые объекты каталога и торгов.
Компании: БНС через zakon.kz, 18.08.2026. Инвестиции: Нацбанк через kursiv.media, 01.10.2026. Въезд: Правила въезда и пребывания иммигрантов, п. 6.
Что иностранцу можно купить в Казахстане
Готовый бизнес
Можно, через ТООПокупаете долю в ТОО продавца или открываете своё ТОО и переводите на него активы. Войти в долю или создать компанию иностранец может только с визой или РВП бизнес-иммигранта либо с видом на жительство.
Помещение, здание
МожноКоммерческую недвижимость покупают на себя или на компанию. Участок под зданием или под застройку тоже может быть в собственности иностранца.
Лот торгов
МожноДля торгов на e-qazyna.kz нужна ЭЦП Национального удостоверяющего центра. Нерезидент оформляет её в ЦОН после ИИН. Площадки и правила собраны на странице торгов.
Квартира
С оговоркойЗакон разрешает иностранцу собственность на жильё, кроме временно пребывающих, а практика у нотариусов разная. Спросите нотариуса до задатка. Жильё в каталоге investa не продаётся.
Сельхозземля, ферма с землёй
НельзяНи в собственность, ни в аренду. Запрет касается и казахстанских компаний с иностранным участником: если иностранец входит в долю, землю придётся продать.
Земля в приграничье
НельзяВ пограничной зоне участки иностранцам и компаниям с их участием не дают. С Россией это 25 км от линии границы.
Четыре пути оформить бизнес
IT-компаниям стоит посмотреть на Astana Hub: льготы получает только казахстанское юрлицо, у которого 90% дохода от приоритетных видов IT-деятельности, до 1 января 2029 года. Разбор обоих режимов: МФЦА и Astana Hub.
Сколько можно находиться и как открыть счёт
Въезд
Граждане России, Беларуси, Армении и Кыргызстана находятся в Казахстане без визы 90 дней из 180. Закон от 24.06.2026 ввёл электронное разрешение на въезд, сейчас идёт пилот, сроки обязательности ещё уточняются. Проверьте правила перед поездкой.
Банк
Счёт нерезидент открывает лично: банк снимает биометрию и проверяет, откуда деньги. В сентябре 2026 года регулятор смягчил правила, статус нерезидента сам по себе больше не считается высоким риском. Людей из санкционных списков США, ЕС и Великобритании банки не обслуживают, мы с такими сделками тоже не работаем.
Налоги нерезидента в 2026 году
Дивиденды в Россию
По Налоговому кодексу нерезидент платит 15% с дивидендов. При доле от 25% ставка 5% в пределах 230 000 МРП. Договор об избежании двойного налогообложения с Россией ограничивает ставку 10%, для этого нужен сертификат резидентства.
Продажа доли или помещения
Доход нерезидента от продажи доли казахстанской компании облагается у источника по ставке 15%. Договор с Россией может переносить налог в страну продавца, проверьте свой случай до сделки.
Налог на имущество
Помещение физлица облагается по шкале от 0,05% до 2% от стоимости. Налога на саму покупку в Налоговом кодексе нет.
Крупный вклад или заём
Договор о вложении в капитал или займе от нерезидента свыше 500 000 $ получает учётный номер Нацбанка до первого платежа.
Налоговый кодекс РК от 18.07.2025 № 214-VIII, ст. 602 и 682; конвенция между Россией и Казахстаном об избежании двойного налогообложения, ст. 10 и 13; закон о валютном регулировании, ст. 14. Сколько заплатите при продаже бизнеса или помещения в Казахстане, считает калькулятор в статье как продать бизнес.
Что можно купить прямо сейчас
Готовый бизнес и помещения в каталоге
Продают казахстанские владельцы, цифры со слов продавца.
- Действующий центр коррекции фигуры, 6 лет работыГотовый бизнес · Алматы7 800 000 ₸
- Онлайн-школа английского языка с собственной платформойГотовый бизнес15 000 000 ₸
- Продажа ресторана 300 м² с летней террасой, СарайшыкГотовый бизнес · Астана157 000 000 ₸
- Продажа проката инструментов в Астане, первая линия, АйнакольГотовый бизнес · Астана10 000 000 ₸
Лоты торгов и залоги банков
Продают государство и банки, цена и условия в карточке лота.
- Доля 1/2 нежилого помещения 173 м² в АстанеПродажа с баланса банка · Астана · 173 м²28 750 606 ₸
- Магазин и сауна 237 м² в АстанеПродажа с баланса банка · Астана · 237 м²28 713 521 ₸
- Нежилое помещение 336 м² в АстанеПродажа банком, цена без торгов29 000 000 ₸
Перед задатком проверьте компанию и помещение: проверка ТОО перед покупкой, как купить готовый бизнес по шагам, сколько стоит метр коммерческой недвижимости.
Подберём объект и оформим компанию
Подбор объекта и регистрацию в МФЦА ведёт команда Invest Hub. По ТОО, РВП и налогам знакомим с независимым юристом под вашу задачу.
Ни к чему не обязывает. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных для связи по заявке: политика обработки данных и оферта.
Заявка принята
Ответим в течение рабочего дня в мессенджер или по телефону, который вы оставили.
Что спрашивают покупатели из России и СНГ
Можно ли купить бизнес в Казахстане без РВП?
Помещение или здание можно купить без него. Войти в долю ТОО или открыть своё ТОО гражданин другой страны может только с визой или РВП бизнес-иммигранта либо с видом на жительство: так требует статья 40 закона о миграции.
Можно ли открыть ИП гражданину России?
Только с видом на жительство. Без ВНЖ иностранец ведёт бизнес через ТОО.
Может ли иностранец купить землю?
Участок под зданием или под застройку может быть в собственности. Сельхозземлю нельзя ни купить, ни арендовать, это касается и ТОО с иностранным участником. В приграничной зоне участки иностранцам не дают.
Нужно ли приезжать лично?
Да, хотя бы раз. ИИН нерезиденту выдают в ЦОН, счёт открывают в банке с биометрией. Цифровой ИИН через eResidency годится только для онлайн-операций и права на въезд не даёт.
Какой налог с дивидендов, если получатель в России?
По Налоговому кодексу 15%, при доле от 25% 5% в пределах 230 000 МРП. Договор с Россией ограничивает ставку 10% при сертификате резидентства.
Чем компания в МФЦА отличается от обычного ТОО?
В МФЦА действует право, основанное на праве Англии и Уэльса, и свой суд, документы принимают на английском. Льготы до 2066 года получают только финансовые и сопутствующие услуги из перечня закона, магазин или производство их не получат.
Страница объясняет порядок и не заменяет консультацию юриста. Нормы сверены 04.10.2026 по текстам на adilet.zan.kz: закон о миграции населения, ст. 39-40, закон о правовом положении иностранцев, ст. 9, Земельный кодекс, ст. 23-24, Предпринимательский кодекс, ст. 30, Налоговый кодекс 2026, ст. 682, правила выдачи инвесторской визы, конституционный закон о МФЦА. Ещё по теме: как открыть бизнес в Казахстане, ИП или ТОО в 2026, все площадки торгов.