Готовый бизнес в Костанае: 297 объявлений, где цена есть у всех, а прибыль у троих

17 августа 2026

Медианная цена действующего бизнеса в Костанайской области на 17 августа 2026 года 2 100 000 ₸: я прошёл все 297 объявлений раздела и посчитал сам. Прибыль числом назвали трое из 215 продавцов, а половина объявлений висит дольше трёх месяцев. Заодно замерил аренду по 222 объявлениям Krisha и посчитал, какой оборот нужен точке, чтобы владелец заработал больше, чем по найму.

Раздел «Готовый бизнес» по Костанайской области, 17 августа 2026 года. Объявлений там ровно 297, и это не выборка: столько их всего, я забрал весь список целиком.

У всех 297 стоит цена. Прибыль числом за месяц называют трое.

Медиана по действующим точкам 2 100 000 ₸. Дальше разбираю, что скрывается за этой цифрой, почему «в регионе дешевле» работает не так, как ждут, и какой оборот должна делать точка, чтобы покупка вообще имела смысл.

Коротко

• Медиана цены действующего бизнеса в Костанайской области на 17 августа 2026 года: 2 100 000 ₸.
• Из 297 объявлений 82 это не работающая точка: услуги, консалтинг, франшизы и продажа ТОО с лицензией.
• Месячную прибыль или выручку числом назвали 3 продавца из 215.
• Аренда по моему замеру: медиана 3 185 ₸ за м² в месяц, помещение до 100 м² стоит около 150 000 ₸.
• Половина объявлений висит дольше 91 дня, 114 штук дольше полугода.

• 297: объявлений о продаже бизнеса в Костанайской области
• 3 из 215: продавцов назвали месячную прибыль числом
• 2,1 млн ₸: медианная цена действующей точки
• 91 день: медианный возраст объявления

Что на самом деле продают в Костанае под вывеской «готовый бизнес»

Первое, что делает выборку честной, это чистка. В разделе лежит не только работающий бизнес.

Я разложил все 297 объявлений на четыре группы и получил такую картину.

Разбивка всех 297 объявлений категории «Готовый бизнес» по Костанайской области. Мой замер на OLX.kz, 17 августа 2026

Каждое четвёртое объявление в разделе продаёт не бизнес. Тридцать три штуки это услуги: бухгалтерия, регистрация ТОО под ключ, бизнес-планы, обучение.

Ещё 31 объявление это продажа юрлица. Там нет ни точки, ни выручки, ни клиентов: покупают оболочку с историей, лицензией или допуском к тендерам, и это отдельный товар со своей логикой цены.

Восемнадцать раз под видом готового бизнеса предлагают франшизу или партнёрство. Три из них это один и тот же сервис бытовых услуг, выложенный разными формулировками.

Сколько стоит и почему «в регионе дешевле» работает не так

Медиана по 215 действующим точкам Костанайской области: 2 100 000 ₸. По всей области вместе с юрлицами и франшизами ровно 2 000 000 ₸.

Разброс при этом дикий. Четверть предложений дешевле 800 000 ₸, четверть дороже 8 250 000 ₸, а на верхнем краю стоит рынок «Керуен» за 1 500 000 000 ₸ и два производства по миллиарду.

Дальше я снял то же самое ещё по одиннадцати областям, целиком, без сэмплов. Всего в замере 3 735 объявлений.

Медианная цена объявления в категории «Готовый бизнес» по областям. Полные выборки, 3 735 объявлений. Мой замер на OLX.kz, 17 августа 2026. Астана и Алматы не включены: площадка не отдаёт по ним полный список

Весь региональный Казахстан умещается в коридор от 1,1 до 2,0 млн ₸. Костанайская область стоит в верхней части этого коридора, вместе с Карагандинской, обеими Казахстанскими и Атырауской.

То есть между областями разницы почти нет, а внутри области решает не география, а тип точки. Дешевле всего продаются Кызылординская и Актюбинская области, но отрыв от Костаная меньше миллиона тенге.

Сравнение со столицами выглядит иначе, чем принято думать. По моему замеру от 3 августа медиана действующей точки в Алматы 3 500 000 ₸, то есть Костанай дешевле всего в 1,67 раза. Аренда при этом отличается в два с половиной раза, и вот тут начинается интересное.

Аренда: расход, которого нет в цене объявления

Почти вся эта выборка стоит на чужих метрах. Значит экономику точки определяет ставка аренды, а не цена входа.

В разделе аренды коммерческой недвижимости по Костанаю на Krisha 476 объявлений, я собрал и очистил от дублей 222 и посчитал цену метра по каждому.

Медианная ставка аренды коммерческой недвижимости в месяц. Костанай: мой замер по 222 объявлениям Krisha, 17 августа 2026. Алматы: мой замер по 384 объявлениям, 3 августа 2026

Медианная площадь предложения в Костанае 96,9 м², медианный платёж 300 000 ₸ в месяц. Если брать только помещения до ста метров, а таких 123 штуки, платёж падает до 150 000 ₸.

Теперь сложим две цифры вместе. Точка в Костанае стоит в 1,67 раза дешевле алматинской, а метры под ней в 2,5 раза дешевле.

Переведу это в понятную величину. Годовая аренда помещения на 60 м² в Костанае 2 293 200 ₸, а медианная цена бизнеса 2 100 000 ₸: бизнес стоит 0,92 годовой аренды своего же помещения. В Алматы то же соотношение 0,61.

Читается это так: костанайский продавец просит за свою точку относительно дороже, чем алматинский. Дешевле, да, но не настолько дешевле, насколько упали расходы на месте.

Причина простая и она не в жадности. В маленьком городе меньше покупателей на бизнес, объявление висит дольше, и цена в нём почти не двигается, потому что двигать её некому и не с кем торговаться.

Объявление висит 91 день, и это медиана

Я посчитал возраст каждого из 297 объявлений от даты подачи до 17 августа. Половина рынка висит дольше трёх месяцев.

Старше 90 дней: 149 объявлений. Старше полугода: 114. Рекордсмен подан больше шести лет назад и с тех пор регулярно поднимается в поиске.

За месяц в раздел пришло 99 новых объявлений, за неделю 34. То есть предложение обновляется, но старый слой не рассасывается.

Для покупателя в этом две новости. Плохая: если точка честно работает и приносит деньги, за три месяца её обычно забирают, так что долгий срок в объявлении это повод спросить, почему.

Хорошая: с продавцом, который сидит в объявлении полгода, разговор о цене идёт совсем иначе, чем с тем, кто вышел на рынок вчера. Дату подачи видно прямо в карточке объявления, и это бесплатный аргумент на переговорах.

Сколько должна делать точка, чтобы покупка имела смысл

Главная ошибка при покупке точки в регионе не в цене, а в том, что труд владельца считают бесплатным.

Возьму типовой сценарий: помещение 60 м², аренда 150 000 ₸ по медиане, упрощёнка 4% с оборота, розничная наценка, которая оставляет 30% от оборота после закупа. Владелец стоит за прилавком сам.

Вопрос ставлю так: какой оборот нужен, чтобы человек заработал столько же, сколько по найму. Медианная зарплата по стране за первый квартал 2026 года 331 527 ₸, это официальная цифра Бюро нацстатистики.

Расчёт по шагам

• Оборот за месяц: 1 852 027 ₸.
• Валовая прибыль после закупа товара, 30% от оборота: 555 608 ₸.
• Налог по упрощёнке, 4% с оборота: минус 74 081 ₸.
• Аренда 60 м² по медианной ставке: минус 150 000 ₸.
• Остаётся владельцу: 331 527 ₸, ровно медианная зарплата по стране.

Полтора-два миллиона оборота в месяц для точки в Костанае это не поражение и не подвиг, это рабочий уровень крепкого магазина у дома. Но вот что важно: на этом уровне владелец не зарабатывает на вложенные деньги вообще ничего. Он купил себе рабочее место со средней зарплатой.

Возврат вложений начинается только выше этой отметки. Если точка даёт 500 000 ₸ «чистыми», как любят писать в объявлениях, продавец посчитает окупаемость как 2 100 000 разделить на 500 000, и получит 4,2 месяца.

Честный счёт другой: вычитаем из этих 500 000 рыночную стоимость собственного труда, остаётся 168 473 ₸, и вложения возвращаются за 12,5 месяца. Разница втрое, и она вся в одной строке, которой нет ни в одном объявлении.

Как считали

• Цены бизнеса: категория «Готовый бизнес» на OLX.kz, все 297 объявлений по Костанайской области и полные выборки ещё по 11 областям, всего 3 735 объявлений, снято 17 августа 2026 года.
• Чистка выборки: из 297 убраны 33 объявления услуг и консалтинга, 31 продажа ТОО и ИП с лицензией, 18 франшиз и партнёрств. Остаток 215 объявлений о продаже действующего бизнеса.
• Раскрытие экономики: объявление считается раскрывшим её, если в тексте есть число прибыли, дохода или выручки с указанием периода. Таких три.
• Аренда: раздел аренды коммерческой недвижимости по Костанаю на Krisha.kz, 222 объявления после снятия дублей, 17 августа 2026 года.
• Зарплаты: Бюро национальной статистики, первый квартал 2026 года. Медианная по стране 331 527 ₸, средняя 461 486 ₸.
• Налоги: упрощённая декларация по Налоговому кодексу 2026 года, 4% с оборота при лимите 600 000 МРП в год.

Что это значит для вас

Разбивку по группам, медианы по областям и ставки аренды я считал сам по собранным выборкам. Это мой замер за один день, а не статистика площадок, и через месяц числа сдвинутся.

Смысл при этом не сдвинется: цена в объявлении есть всегда, экономика почти никогда, и проверять её придётся вам.

Что спросить до сделки

• Ставка аренды и до какого числа действует договор. Ставку подтверждает арендодатель, а не продавец точки.
• Кто останется работать после сделки. Если точка держится на самом владельце, вы покупаете его рабочий день, а не бизнес.
• Выписка по обороту за 12 месяцев, а не за лучший месяц. Сезонность в рознице легко даёт разницу в два раза.
• На кого оформлены лицензии, кассовый аппарат и договоры с поставщиками, и переходят ли они новому владельцу.
• Есть ли долги перед поставщиками и налоговой. По ИП и ТОО это проверяется бесплатно на портале КГД по БИН или ИИН.
• Почему продают. Причину назвали 42 продавца из 297, и это тот случай, когда молчание само по себе ответ.

Вывод

Готовый бизнес в Костанае стоит примерно столько же, сколько в любой другой области Казахстана: медиана держится около двух миллионов тенге, и региональной скидки, на которую рассчитывают, в природе нет.

Настоящая экономия не в цене входа, а в аренде: метр здесь в два с половиной раза дешевле алматинского, и именно это определяет, выживет точка или нет.

А главный дефицит рынка это не объекты, а цифры. Из 215 продавцов действующего бизнеса трое назвали прибыль числом, так что считать за них придётся покупателю. Формула из этой статьи закрывает первый вопрос: сколько точка обязана делать, чтобы не оказаться просто дорогим рабочим местом.

Полезное по теме

• «Готовый бизнес в Алматы: 389 объявлений, в которых почти нет цифр»: тот же замер по столице, с разбивкой аренды по районам.
• «Как оценить стоимость бизнеса: 3 метода»: что делать с цифрами, когда продавец их всё-таки дал.
• «Как купить готовый бизнес в Казахстане: пошагово»: порядок сделки, документы и на чём срываются переговоры.
• «Спецрежимы 2026: упрощёнка, самозанятые, ОУР»: какой режим достаётся вам вместе с точкой.

Смотрите объекты в каталоге Invest Hub: у карточек проставлены оборот, прибыль и срок окупаемости, потому что без этих трёх полей объявление не публикуется. Продаёте бизнес в Костанае, разместите его там же, покупателю будет что считать.

Частые вопросы о готовом бизнесе в Костанае

Сколько стоит готовый бизнес в Костанае в 2026 году

По моей выборке из 215 действующих точек на 17 августа 2026 года медиана составила 2 100 000 ₸. Четверть предложений дешевле 800 000 ₸, четверть дороже 8 250 000 ₸. Треть рынка укладывается в миллион тенге, потому что это микроточки: кофейный автомат, островок в торговом центре, небольшой отдел.

Дешевле ли покупать бизнес в регионе, чем в Алматы или Астане

Дешевле, но не настолько, насколько ждут. Медиана в Костанайской области 2 000 000 ₸ против 3 500 000 ₸ в Алматы по моему замеру от 3 августа, то есть разница в 1,67 раза. При этом аренда отличается в 2,5 раза, так что относительно стоимости своих метров региональная точка стоит дороже алматинской.

Сколько стоит аренда помещения под бизнес в Костанае

По моему замеру 222 объявлений на Krisha медиана составила 3 185 ₸ за квадратный метр в месяц. Медианная площадь предложения 96,9 м², медианный платёж 300 000 ₸. Помещения до ста метров, а это больше половины рынка, обходятся примерно в 150 000 ₸ в месяц.

Почему в объявлениях не пишут прибыль

Причин две. Первая: у части точек прибыли в понятном виде нет, доход владельца смешан с личными деньгами и нигде не считается отдельно. Вторая: цифру, которую написали в объявлении, придётся подтверждать выпиской, а подтверждать её нечем. Поэтому из 215 продавцов действующего бизнеса в Костанае месячную прибыль числом назвали трое.

Какая реальная окупаемость точки в Костанае

Считать нужно после вычета собственной зарплаты. Точка за 2 100 000 ₸, дающая 500 000 ₸ в месяц при работе владельца за прилавком, по счёту продавца окупается за 4,2 месяца, а по честному счёту за 12,5 месяца: из дохода вычитается медианная зарплата по стране 331 527 ₸ как стоимость труда владельца. Если после этого вычета остаётся ноль, вы купили рабочее место, а не бизнес.

Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Все замеры сделаны 17 августа 2026 года и живут ровно столько, сколько живут объявления: проверяйте цифры на день сделки.

Разборы рынка и живые цифры по объектам выкладываю в Telegram: @investa_kz. Кто мы и как проверяем данные, на странице «О нас».

Источники

• OLX.kz, категория «Готовый бизнес», Костанайская область и ещё 11 областей, всего 3 735 объявлений, замер 17 августа 2026 года.
• Krisha.kz, аренда коммерческой недвижимости в Костанае, 222 объявления после снятия дублей, замер 17 августа 2026 года.
• Бюро национальной статистики АСПР РК, «Численность и заработная плата работников в Республике Казахстан», I квартал 2026 года: средняя 461 486 ₸, медианная 331 527 ₸, источник stat.gov.kz.
• Налоговый кодекс РК от 18 июля 2025 года № 214-VIII: упрощённая декларация, ставка 4% и лимит 600 000 МРП, источник adilet.zan.kz.
• Закон о республиканском бюджете на 2026-2028 годы: МРП на 2026 год 4 325 ₸, источник adilet.zan.kz.