Господдержка на жильё в Казахстане

Частые вопросы

Почему по одной программе ставка 7%, а по другой 9%?

Ставка зависит от категории заявителя. Пониженную ставку дают тем, кто стоит в очереди на жильё как социально уязвимый, остальные идут по базовой. У части программ ставка дополнительно падает после того, как на депозите накоплена половина суммы займа.

Чем «Наурыз» отличается от «Отау»?

Условия займа почти совпадают: до 36 млн тенге в Астане и Алматы, до 30 млн в остальных регионах, ставка 7% очередникам из социально уязвимых слоёв и 9% остальным. Разница на входе: у «Отау» депозит от 1 млн тенге против 2 млн, приём идёт постоянно, а вторичное жильё допускается вне Астаны, Алматы и областных центров. Участвовать в обеих программах одновременно нельзя.

Что такое ЕПВ и это тоже ипотека?

Нет, кредита здесь нет. ЕПВ это изъятие части собственных накоплений в ЕНПФ сверх порога минимальной достаточности для вашего возраста. Пороги 2026 года: 6 670 000 тенге в 20 лет, 11 490 000 в 35, 17 590 000 в 50. Забрать можно только сумму превышения и направить её на жильё или лечение.

Кому подходит «Бақытты отбасы»?

Многодетным семьям, детям-сиротам, людям с инвалидностью I и II группы, семьям с ребёнком с инвалидностью, ветеранам и вдовам. Ставка 2% годовых, первоначальный взнос от 10%, срок 20 лет. Купить по программе можно только кредитное жильё акимата в том регионе, где вы стоите в очереди.

Нужно ли стоять в очереди в акимате?

Смотря какая программа. «Бақытты отбасы» требует именно очереди на кредитное жильё местного исполнительного органа, а «Наурыз» и «Отау» отбирают заявителей по своим условиям в Отбасы банке, без очереди в акимате.

Как получить «Премию государства»?

Подавать ничего не нужно: 20% от суммы, внесённой на депозит жилстройсбережений за календарный год, начисляются автоматически. В расчёт берут не больше 200 МРП, поэтому потолок премии за 2026 год это 173 000 тенге.